晋江一竞拍者46万余元网拍一房产后反悔 昨重拍以68万元成交

　　晋江新闻网7月29日讯 市民曾某通过司法淘宝平台竞拍晋江某小区一套房产，拍完后感到后悔并称无法筹措到购房款。记者从晋江法院获悉，曾某的行为已构成悔拍，此前交纳的8万元保证金被没收。昨日，上述房产重新拍卖，最终以68.288万元成交。

　　被执行人庄某拖欠他人款项不还，他名下的竹园小区某住宅及储藏间的房产及家电设备被法院查封。今年3月2日，曾某以46.288万元的最高价竞得上述房产。

　　竞拍成功后，执行法官多次联系曾某，曾某称无法筹措到购房款。最终，晋江法院认为，曾某的行为已经构成悔拍，裁定该房产重新拍卖，没收曾某8万元保证金，限制其参加下一轮该房产的重新拍卖。昨日，该房产以43.288万元起拍价重新拍卖，经过28轮出价，20次延时，最终以68.288万元成交。

　　记者从晋江法院获悉，自2015年该院全面推行网络司法拍卖以来，截至目前已上网拍卖534次，共计拍卖268件标的物，成交150件，成交金额总额为1.9亿元。随着网拍推进加之晋江房地产升温，不少市民转战淘宝司法拍卖平台来“捡漏”，但由于房产交易数额较大，成交后涉及过户可能产生较大额的税费，竞买人在对房产没有充分了解和心理估价的基础上，盲目冲动竞拍，竞拍成功后“悔拍”的现象也并非个案，对网拍司法拍卖的严肃性和执行工作的正常进行造成不良影响。

　　目前，晋江法院共决定对2名“悔拍者”没收保证金；要求1名“悔拍者”补足第二次拍卖的差价款，最终促使其最终认识到自己的错误，并与申请执行人达成协议，支付全部价款。

　　2017年1月，最高院出台《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原竞买人将列入黑名单不得再参加竞买。晋江法院严格适用该规定，采取没收保证金、裁定补差价及列入竞买黑名单等方式，惩罚“悔拍者”，维护司法网拍活动的权威性和严肃性。

　　(记者_胡志法 通讯员_陈瑜滨)