部门联动 冻结的房屋产权解冻了

　　池店一业主自行拆除违法占用公共空间的阳台

　　晋江新闻网8月17日讯 住宅小区违建，晋江住建部门不予办理房屋不动产权登记、抵押等手续。昨日，记者从晋江市行政执法局池店中队获悉，池店新加坡城小区一违建业主自行拆除占用公共空间的阳台，并恢复建筑原貌后，住建部门对其房屋产权解除冻结。这是晋江市行政执法局首次通过部门联动，对违建房屋产权给予冻结进行查处的有益尝试。

　　池店新加坡城小区一业主，擅自封闭公共空间的采光井搭建阳台。这种改变房屋结构的行为，不仅侵犯相邻权益，且存在安全隐患。此前，接到小区物业管理反映后，晋江市行政执法局池店中队多次前往现场，通过发放自行拆除通知书等措施要求整改，但业主总是关闭大门，执法人员连吃“闭门羹”。

　　“搭建的阳台位于25楼公共空间的通风采光井位置，拆除难度非常大，而且执法人员无法进入。”晋江市行政执法局池店中队相关负责人说，在这种情况下，处置上述违建曾一度陷入僵局。经过探讨，晋江市行政执局将此情况发函通报晋江市住建局，对该违建实施产权冻结措施。这意味着，在违法搭建的阳台拆除、恢复原样之前，该房屋将会在产权登记系统中显示为冻结状态。

　　产权被冻结，房屋不能买卖、不能过户，也不可能通过任何合法渠道抵押贷款。随后，业主便自觉雇人对违法搭建的阳台进行拆除，恢复原貌。随后，城管执法部门书面发函通知住建部门予以解除冻结。

　　“通过对违建房屋实施产权冻结，有效促使业主自行拆除整改到位，也节省了执法成本，有力打击小区违法建设行为。”晋江市行政执法局相关负责人说，将不断完善这一部门联动机制，创新城市管理办法，维护城建秩序。

　　(记者_胡志法 通讯员_毕中)